Решили что будет полезно выкладывать хотя бы часть работ проделанных.
Всегда будет рады если кто то, что то предложит для решение проблем в нашем доме.
2021 год:
Отчет о проделанной работе ТСН за период 1 квартал 2021 г
Устранены ложные срабатывания пожарной сигнализации
Установлен унитаз в консьержной под.4
Приняты меры по доп. защите от хищений общедомового имущества
Восстановлено освещение в мус.камере под.1
Обеспечен монтаж 2х дворовых видеокамер “Безопасныйй город”
Произведена замена неисправных замков выходов на кровлю
Замена неисправных дверных ручек в МОП и тех. помещения (под7, этаж9)
Замена замка и личинки мускамера № 2
Заменен аварийный участок системы отопления в 1й секции (подвал)
Демонтирована для ремонта задвижка пожарного водопровода (подвал)
Заменено лампочек (на 12.01.11) 70+70
Заменена аварийная муфта общедомового стояка ХВС под.6, эт. 5
Заменен аварийный сгон гребенки ГВС под.6, эт. 4
Заменен аварийный фильтр воды в консьержном помещении под. 4
Заменены аварийные участки лежаков КНС в сек. 1,2,6,8
Дополнительно зафиксирован лежак КНС в подвале сек. 8
Закуплено 38 пожарных рукавов для комплектации пож. шкафов
Продолжается работа над заглушкой дренажей системы отопления
Проведена уборка приямков лифтов в секциях 1-5
Усилена защитная решетка тех. этажа в под.6
Устранена авария, заменен нипель и Зафиксирована гребенка под.5, этаж 2
Заменено лампочек в МОП 22
Выполнено 235 заявок (c 11/01 по 25/02), из них:
– аварийные 17
– засор мусоропровода 62
– электрика 27
– составление актов по авариям 25
Проведен плановый профилактический осмотр тех. шкафов
Доставлена задвижка для пожарного водопровода на замену
Устранен засор канализации и последствия аварии КНС
Очищена стенка пандуса под.5 от аварийной штукатурки
Изменена схема вывоза ТБО
Сняты обшивка в лифтах
Установлены доводчики в пожарных отсеках техэтажей
Заделано отверстие из подвала в под. 1, эт. 1 около лестницы
Заменена личинка замка в подвале № 1
Установлен кран 1/2 перед воздухотводчиком сек. 2 тех. этаж
Замена аварийного тройника ПП на гребенке кв. 436
Уборка приямков лифтов под.6 – 9
Выполнено обметание пыли с потолка под. 3,5,6,7,9
Заменено 4 дверных ручки в МОП, и два замка
Заменен двигатель привода дверей грузового лифта под.8
Проведена калибровка весов лифтов
Заменен аварийный сгон в секции 9 отопление
Замена фановой трубы на тех.этаже секция 7
Установлен выключатель и светильник на входе в подвал № 5
Заменен спускник в подвале секция 2
Заменен доводчик под.8, эт.1
Устранена течь радиатора отопления под 5 этаж 2/ под 6 эт 8
Произведен монтаж ручек на окна МОП по всему дому
Отремонтирован замок в мусорокамере под.1
Заменен неисправный замок в моп под. 4, этаж 3
Промыты светильники под.5, пожарная лестница
Заменена разбитая фасадная плитка на кровле секция 7
2020 год:
Отчет о проделанной работе ТСН за период 01.08.2020-30.09.2020
1. Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями
(кроме водоснабжения и водоотведения)
2. Передано в Прокуратуру дело об определении Гарантирующего поставщика
по водоснабжению и водоотведению
3. Организована аварийно-диспетчерская служба
4. Произведен запуск ГВС и отопления
5. Передан в МФЦ паспортный стол
6. Произведена замена неработающих общедомовых приборов учета электроэнергии
7. Закуплены 9 мусорных баков, новые личинки на все замки, заменены навесные замки,
электрические лампы
8. Установлена сигнализация на ИТП
9. Установлена система видеонаблюдения (установлены камеры на девять подъездов)
10. Закуплены 9 камер на пожарные лестницы (монтаж в плане)
11. Проведены работы по откачке воды на техническом этаже (подвал) и ИТП
12. Устранены множественные протечки в МОП
13. Ведется работа по вводу в эксплуатацию подъемника для малоподвижных граждан
14. Ведутся работы по восстановлению пожарной сигнализации
15. Получена недостающая проектная документация на ИТП, внутридомовые сети.
16. Заказана недостающая проектная документация.
17. Произведена промывка стволов мусоропровода
18. Дополнительно производится ежедневная уборка детской игровой площадки
19. Передано обращение в Администрацию г.о. Солнечногорск о замене фонарей на
детской игровой площадке
20. Произведен ремонт фонарей на детской игровой площадке “Композиция Скрипачи”
21. Получено КП на восстановительный ремонт ИТП. Начаты работы по настройке автоматики
22. Налажена электронная рассылка ЕПД
23. Сформирована и направлена заявка на исследование воды в МУП Андреевка.
24. Закрыто в среднем за два месяца 200 заявок
25. Произведена маркировка стояков отопления в подвале
26. Установлены запорные краны и воздухоотводчики на стояках отопления
27. Подписан акт готовности к зиме
28. Заменены лопнувшие отводы на трубах канализации в связи с чем ушли от
постоянных протечек канализации
29. Заменены прокладки на стояках полотенцесушителя
30. Произведена диагностика систем вентиляции
31. Освобождены пожарные лестницы от захламления
32. Удалены посторонние предметы с подъездных козырьков
33. Настроена автоматика ГВС
34. Освещение входных групп восстановлено и работает день -ночь (1,2,3) подъезды
Отчет о проделанной работе ТСН за период октябрь 2020 г
35. Выполнено 162 заявки собственников в текущем режиме
36. Выполнено 51 заявка аварийного характера
37. Продолжается работа по восстановлению работы пожарной сигнализации согласно проекту
38. Установлено/заменено 30 комплектов дверных ручек в МОП (на 05.11.2020)
39. Демонтированы оконные ручки в МОП на холодное время года
40. Проведена проверка работоспособности ливневки, наличие сеток на горловинах ливневки
41. Восстановлена подача питания на светильник в квартирном холле (под. 6 эт.1)
42. Проведена ревизия МОП и тех. шкафов
43. Вставлены стеклопакеты в двери МОП (под.1, эт,11, под.8, эт. 4)
44. Проводится работа по ликвидации захламлений в холлах
45. Демонтирована аварийная арматура вблизи детской площадки напротив подъезда 1
46. Оплачен и доставлен на объект антигололедный реагент 1500 кг
47. Заказана гранитная крошка для антигололедной обработки
48. Проведен ремонт светильников подсветки на детской площадке,
49. Выполнено устранение замыканий, замена ламп и светодиодов в
неповрежденных светильниках, работы продолжаются.
50. Восстановлена работоспособность домофонов в под. 4 и 5
51. Установлена причина и приняты меры по устранению аварийной протечки в подвал в под. 2
52. Установлена причина и приняты меры по устранению аварийной протечки в подвал в под. 8
53. Выполнена перепайка аварийного участка ГВС в под. 1
54. Выполнен ремонт аварийных участков ГВС и ХВС в под. 4, эт.1
55. Установлена причина протечки и устранена причина протечки стока полотенцесушителя в под.8
56. Восстановлена подача питания на светильник в квартирном холле (под.6 эт.1)
57. Выполнен ремонт подъемника для инвалидов в под.2
58. Произведен монтаж кронштейна для гос. флагов и закуплены флаги в количестве 4х штук
59. Произведена замена 2х замков выхода на тех. этаж поврежденных вандалами (под. 5 и 6)
60. Демонтирована часть обшивки в лифтах
61. Произведена замена сетки для сбора пластика возле контейнерной площадки
62. Разблокирована дверь выхода на кровлю в под. 9.
63. Заменены сломанные личинки замков в мусорокамерах 3 и 8
64. Восстановлено освещение в подвале в полном объеме
65. Проводятся работы по восстановлению освещения тех. этажей
66. Освещение входных групп восстановлено в полном объеме в режиме день-ночь
67. Устранена причина отсутствия питания на пожарной сигнализации в под.9
68. Произведена замена 92 лампочек (E27) в МОП квартирных холлов и пожарных лестницах
69. Осуществляется перевод светильников в лифтовых холлах на светодиодные лампы (вместо ртутных)
Отчет о проделанной работе ТСН за период ноябрь 2020 г
70. Замена стеклопакета в двери квартирного холла под.4 этаж 11
71. Произведен монтаж декоративного панно в холле 1 этажа, под. 1,2,3,5,6,7,8
72. Произведен осмотр, заказаны материалы по кровле в районе под 9
73. Утилизирован дефектный стеклопакет в конс. № 7
74. Получены проектные решения по дому и планы квартир
75. Заменен замок выхода на кровлю под.9
76. Проведена уборка площадок тех. этажей и помещений для обслуживания мусоропровода
77. Вставлены стеклопакеты в двери МОП под.6, эт.8/ под. 4 эт. 11
78. Выполнен текущий ремонт кровли в районе под.9
79. Выполнена фиксация крышек лотков ливневой канализации в районе под. 7-8
80. Заменен замок и ручка пожарного выхода под.8
81. Замена дверной ручки под 9 эт 11 / п 7 эт 10 / под 2 эт 5
82. Приобретен и введен в эксплуатацию мотоблок для уборки территории
83. Проведено ОСС по общедомовым вопросам, итоги отправлены в ГЖИ
84. Продолжается работа по восстановлению работы пожарной сигнализации согласно проекту
Отчет о проделанной работе ТСН за период декабрь 2020 г
85. Ремонт деформированных панелей портала лифта в под 8
86. Перевод диспетчеризации лифтов на прямую линию
87. Замена редуктора на общедомовом стояке в п.5
88. Продолжается работа над заглушкой дренажей системы отопления
89. Удалены строительные загрязнения в грузовом лифте под. 2
90. Удалены строительные загрязнения в пассажирском лифте под. 6
91. Устранена авария в ИТП, сварочные работы
92. Ремонт доводчика в общем коридоре возле 5 го подьезда
93. Произведена замена 3х аварийных шаровых кранов на общедомовых сетях ГВС/ХВС
94. Произведена замена замка, личинки и дверной ручки входа в мусорокамеру
95. Произведена замена около 150 ламп в местах общего пользования в период
96. Переход на прямые Договоры по расчетам по мусору
97. Начата досудебная претензионная работа с должниками
98. Произведен ремонт подиума на детской площадке
99. Переданы документы в ФКР по спец счету капитального ремонта
100. За период выполнено 228 заявок, в т.ч. аварийных 72, клининг 46, сработка ппс – 10
101. Заказано новое оборудование для замены системы домофонов